瑞安位于浙江省东南沿海，北纬27°47’，东经120°37’。瑞安地形属东南沿海丘陵地区，七山二水一分田。地势西高东低，西北部为山区丘陵，海拔一般在600米以上，西部山区林地66万亩，森林覆盖率32.3％，南部低山丘陵为主，为南雁山余脉，逶迤东行至大岙山，然后伏地入海，形成东海大陆架上的北龙列岛。东部沿海为冲积平原和海涂，地势平坦，土地肥沃，是著名的鱼米之乡。瑞安市纬度较低，属亚热带季风气候，全年无严寒、酷暑，冬短夏长，四季分明，年平均气温18℃，1月份平均气温不低于7℃。雨水丰富，年平均降水量1600毫米左右，山区多达1800毫米。由于受夏季风影响，5－6月份为梅雨期，通常占全年降水量的1/3左右。大量的降水加上气温回升较快，雨热同期，对农作物生长极其有利。
瑞安怎么分辨对方是否有能力偿还贷款？
1、个人信用
银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告，从贷款人以往的借贷信息了解贷款人的信用情况，如果贷款人有信用卡、贷款逾期，并且在此次贷款时还没有把逾期欠款还上的，肯定会认为贷款人不具备还贷能力，要是逾期比较严重的，达到连三累六这种，会直接拒贷。
已婚人士，还会看配偶的征信。
2、收入证明
贷款人必须提交盖有单位公章的收入证明，不过这个只能作为佐证，银行可以从收入证明上的收入，来初步判断贷款人的还贷能力，通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好。
已婚人士，可能还需要提供配偶的收入证明。
3、银行流水
大多数银行只认可工资流水，并且要半年的流水，会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比，看是否一致，如果偏高点也没什么问题，要是偏低就说不定了。没有工资流水可以试试自存流水，每月存款金额不要低于收入证明上的收入。
4、资产情况
这个主要是看贷款人名下有没有房产、车产、保单等资产，这些资产可以看成是贷款人的第二收入来源，在非常时刻，银行收不回贷款，可能会把这些资产拍卖处理掉，以此来回收贷款。
5、负债情况
从个人征信报告上的借贷记录里，看信用卡、贷款的欠款情况，要是所有欠款加起来超过个人收入的50%，贷款人的还贷能力就不强。